Главная
Услуги

Услуги

ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
№ п/п	Вид работы (услуги)	Описание содержания работы (услуги)	Периодичность и сроки выполнения работ (услуг)	Результат выполнения
Содержание и текущий ремонт общего имущества
1	Осмотр общего имущества	Сезонные осмотры инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), конструктивных элементов здания (кровля, фасад, МОП)	2 раза в год (апрель-май, октябрь-ноябрь)	Оформление акта общего осмотра жилого дома с указанием выявленных нарушений
2	Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях	Проведение мероприятий по ремонту (замене) инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации,	1 раз в год (май-сентябрь)	Оформление паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях с указанием объемов выполненных ремонтных работ на инженерных сетях,
		Консервация и расконсервация систем отопления	1 раз в год
		Ремонт, регулировка, наладка, промывка и испытание (опрессовка) систем центрального отопления.	1 раз в год (июль-август)	Обеспечение бесперебойной работы в зимний период
		Снятие пружин на входных дверях и поставка доводчиков (или пружин) на входных дверях	2 раза в год (май, сентябрь)
3	Техническое обслуживание общего имущества дома	Комплекс мероприятий для поддержания работоспособности всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания	постоянно	Обеспечение исправного состояния общего имущества собственников
4	Противопожарные мероприятия	Проведение мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме	постоянно
4	Противопожарные мероприятия	Проведение инструктажа по пожарной безопасности	в течение года	Профилактика случаев возникновения пожаров
Текущий ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт)
5	Водоснабжения	Ремонт или частичная замена инженерных сетей	по потребности	Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
5	Водоснабжения	Обслуживание приборов учета, снятие показаний *	ежемесячно	Передача данных по расходу холодного водоснабжения поставщику для расчета, поддержание работоспособности
6	Водоотведения	Ремонт или частичная замена инженерных сетей	по потребности	Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
		Прочистка общего канализационного лежака	1 раз в квартал	Устранение засоров
		Проверка исправности канализационных вытяжек	Постоянно	Обеспечение бесперебойной работы
7	Газоснабжения	Обслуживание внутридомового газового оборудования	постоянно	Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
7	Газоснабжения	Проверка исправности вентиляционных каналов	3 раза в год	Акт на периодическую проверку вентканалов
8	Теплоснабжения	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и ГВС ( устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре мест общего пользования; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и иное)	по потребности	Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг
8	Теплоснабжения	Обслуживание УКУТ, снятие показаний *	ежемесячно	Передача данных по расходу теплоэнергии поставщикам
9	Электроснабжения	Проведение электротехнических измерений сопротивления	1 раз в 3 года	Заключение электротехнический испытаний
		Обслуживание приборов учета, снятие показаний *	ежемесячно	Передача данных по расходу электроэнергии поставщику для расчета, поддержание работоспособности
		Профилактический осмотр электрооборудования мест общего пользования, подвальных помещений, электрощитовых	1 раз в квартал	Устранение неисправности в бесперебойной работе электрооборудования,
		Устранение незначительных неисправностей электрических устройств (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт выключателей, штепсельных розеток в помещениях общего пользования, мелкий ремонт электропроводки и иное)	По мере необходимости	Восстановление освещения в местах общего пользования
10	Лифтовое оборудование	Ремонт и обслуживание оборудования	по потребности	Бесперебойное работа лифтового оборудования
10	Лифтовое оборудование	Обеспечение диспетчерской связи	постоянно	Обеспечение безопасного использования лифтового оборудования
Текущий ремонт (ремонт конструктивных элементов здания)
11	Ремонт кровли	Частичный ремонт кровельного покрытия	по потребности	Восстановление характеристик конструктивного элемента
12	Ремонт фасада	Частичный ремонт межпанельных швов, восстановление отмостки, цоколя	по потребности	Восстановление целостности покрытия межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя
13	Ремонт мест общего пользования	Штукатурно-малярные работы по восстановлению окрасочного слоя стен и потолков	по потребности	Восстановление характеристик конструктивного элемента
13	Ремонт мест общего пользования	Ремонт разбитых стекол в в дверных и оконных заполнениях	по потребности	Восстановление характеристик конструктивного элемента
Благоустройство и озеленение придомовой территории
14	Уборка придомовой территории	Очистка подходных путей к входам в жилые дома от листвы, наледи, покос травы	ежедневно	Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории
15	Кровля	Уборка мусора и грязи из карманов козырков над подьездом	2 раза в год	Удовлетворительное санитарное состояние
15	Кровля	Удаление наледи и снега с крыши	2 раза в год или по мере необходимости
16	Комплексная уборка контейнерной площадки	Вывоз КГМ, ТБО, уборка контейнерной площадки	ежедневно	Удовлетворительное санитарное состояние контейнерной площадки
17	Уборка мест общего пользования	Генеральная уборка	1 раз в год	Мытье стен, окон, дверей, полов
		Влажная уборка	1 раз в неделю	Санитарно-эпидемиологическое состояние лестничных клеток, лифтовых кабин
		Подметание	1 раз в неделю	Санитарное состояние лестничных площадках, лифтовых кабин
		Очистка двора от снега и вывоз снега	2 раза в год или по мере необходимости	Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории
18	Внешнее благоустройство	Санитарная обрезка деревьев	1 раз в год	Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории
		Уход за газонами, посадка цветов и других растений	Регулярно в летний период
		Ремонт и уход за детской площадкой	По мере необходимости
		Частичный ремонт асфальтового покрытия двора	По мере необходимости
Аварийное обслуживание
19	Аварийное обслуживание	Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключаемых участков систем отопления и водоснабжения и обратное наполнение их спуском системы после устранения неисправностей	по потребности	Устронение аварийных ситуаций
		Ликвидация засороа канализации внутри строения, образовавшегося не по вине собственника	по потребности	Устронение аварийных ситуаций
Прочие услуги
20	Паспортные услуги	Осуществление регистрационного учета граждан	круглогодично	Постановка на регистрационный учет, снятие с учета, выдача справок.